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Gepflegtes Reihenmittelhaus mit einer Garage in Köln-Weiß !
Das hier angebotene gepflegte Reihenmittelhaus mit einer Garage, einem Balkon und einem Garten (Südausrichtung) befindet sich in einer sehr ruhigen Lage von Köln-Weiß.
Das 1972 massiv erbaute Einfamilienhaus mit ca. 91qm besteht aus zwei Vollgeschossen, einem Dachgeschoss und einem Kellergeschoss.
Der vorhandene Keller sowie die zur Immobilie gehörende Garage bieten darüber hinaus noch ca. 60qm Nutzfläche.
Im Erdgeschoss des Einfamilienhauses befindet sich ein großes Wohnzimmer mit Zugang zum Garten, ein Gäste-WC sowie eine Küche.
Im 1.Obergeschoss befinden sich ein Schlafzimmer mit Zugang zum Balkon, ein weiteres großzügiges Schlafzimmer, ein Kinderzimmer und ein Tageslichtbadezimmer.
Das vorhandene Dachgeschoss, welches aktuell nicht ausgebaut ist, würde nochmal Platz für zwei weitere Zimmer bieten. Ein Ausbau mit Dachgauben kann, wie bei einigen Nachbarhäusern bereits geschehen, bei der Stadt Köln beantragt werden.
-Gaszentralheizung 2012 erneuert
-Badezimmer erneuert
-Garage renoviert inkl. Dacherneuerung
-Balkon
-Garten
Köln Weiß hat sich zu einem der begehrtesten Wohnquartiere im Kölner Süden entwickelt.
Für Erholungs- und Landschaftssuchende bieten die nahen Rheinauen mit ihren Stränden, Feldern und Wiesen Entspannung pur. Weiß bietet Zurückgezogenheit und Ruhe, aber gleichermaßen ermöglicht das gewachsene Umfeld eine lebendige Infrastruktur mit Geschäften zur Deckung des täglichen Bedarfs. Darüber hinaus bietet der Stadtteil eine eigene Grundschule, eine Vielzahl an Kindertagesstätten und in dem benachbarten Stadtteil Rodenkirchen weiterführende Schulen wie ein Gymnasium und eine Gesamtschule.
Die Kölner Innenstadt ist bequem in wenigen Minuten mit dem Auto, Fahrrad sowie den öffentlichen Verkehrsmitteln sehr gut zu erreichen.
Mein Zuhause. Mein Königreich.
| ImmoNr | RH-2020-132 |
| Nutzungsart | Wohnen |
| Vermarktungsart | Kauf |
| Objektart | Haus |
| Objekttyp | Reihenmittel |
| Kaufpreis | 550.000 € |
| Außen-Provision | 4,76% inkl. gesetzlicher MwSt |
| Währung | € |
| PLZ | 50999 |
| Ort | Köln |
| Land | Deutschland |
| Wohnfläche | 91 m² |
| Grundstücksgröße | 218 m² |
| Anzahl Zimmer | 4 |
| Anzahl Schlafzimmer | 3 |
| Anzahl Badezimmer | 1 |
| Anzahl sep. WC | 1 |
| Befeuerung | Gas |
| Heizungsart | Zentralheizung |
| Stellplätze | 1 Garage |
| Balkon | Ja |
| Terrasse | Ja |
| Ausstattungsqualität | Normal |
| Baujahr | 1972 |
| Zustand | Gepflegt |
| Energieausweis | Bedarfsausweis |
| Energieausweis gültig bis | 12.01.2030 |
| Endenergiebedarf | 120 kWh/(m²a) |
| Baujahr lt. Energieausweis | 1972 |
| wesentlicher Energieträger | Gas |
| Verfügbar ab (Text) | nach Absprache |
