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Exklusive 4 Zimmer-Maisonette-Wohnung mit Terrasse im Belgischen Viertel !!
Elegant - Großzügig - Exklusiv - Stilvoll.
Diese exklusive Maisonette-Wohnung mit großzügiger Terrasse befindet sich im Zentrum der Stadt und lässt die Herzen von Designliebhaber und Anhänger des modernen Wohnens höher schlagen.
Mit viel Sachverstand und Liebe zum Detail wurde diese Wohnung in Zusammenarbeit mit einem Architekten und einem Interior-Team im Jahre 2012 kernsaniert, ausgebaut und exklusiv ausgestattet.
Die Wohnung beginnt ab dem Erdgeschoss (Hochparterre) und erstreckt sich auf eine weitere Ebene im Souterraingeschoss mit einer durchdachten Raumaufteilung und verschiedenen Besonderheiten auf beiden Etagen.
Beginnend im Erdgeschoss (Hochparterre) erwartet Sie eine angenehme Großzügigkeit.
Aufgeteilt in einen Eingangsbereich, einem großzügigen Wohnbereich mit Zugang auf die wunderschöne große Terrasse, ein Essbereich mit angeschlossener offener Küche, ein modernes Duschbad und einem Kinderzimmer.
Die im Wohnbereich innenliegende moderne Wendeltreppe führt in das Souterraingeschoss wo sich zwei weitere moderne Badezimmer, ein großzügiges Schlafzimmer sowie ein Ankleide bzw. Arbeitszimmer befindet.
Aufgrund der durchdachten Bauweise mit Glaskuppeln und Glasdecken gelingt in die Räumlichkeiten im Souterrain ausreichend Tageslicht.
Bei Interesse kann die vorhandene Einbauküche gegen eine Abschlagszahlung vom Vormieter übernommen werden.
-Fußbodenheizung
-Begehbare Glasdecken
-Moderne Wendeltreppe
-Ankleideraum
-Badezimmer im EG & Souterrain
-Großzügige Terrasse
-Separater Abstellraum in der Wohnung
Ruhig und zentral im Belgischen Viertel befindet sich die Liegenschaft!
Szeneviertel am Rand der Innenstadt - zwischen Hohenzollernring, der Aachener und der Venloer Straße liegt das nach seinen Straßennamen benannte "Belgische Viertel".
Begrenzt wird das Belgische Viertel vom Inneren Grüngürtel. In den vergangenen Jahren hat es sich zu einem der angesagtesten Viertel der Stadt entwickelt.
Durch die Vielzahl von neuen Geschäften und Galerien entstand ein buntes und lebendiges Innenstadtviertel, in dem zahlreiche Kreative und Künstler ein Zuhause gefunden haben.
Ebenso bunt und abwechslungsreich wie das Viertel selbst, zeigt sich die hier ansässige Gastronomie. Eine große Bandbreite der Küchen dieser Welt bietet Bewohnern und Besuchern alles von Szene-Treffs, Bars, Kneipen und Cafés bis hin zu Gourmet-Restaurants.
Gerade in der hektischen Innenstadt haben die Menschen ein großes Bedürfnis nach Ruhe und Entspannung. Auch im Belgischen Viertel gibt es ein paar Plätze, die sich zu diesem Zweck hervorragend eignen.
Mein Zuhause. Mein Königreich.
| ImmoNr | RH-2020-134 |
| Nutzungsart | Wohnen |
| Vermarktungsart | Miete |
| Objektart | Wohnung |
| Objekttyp | Maisonette |
| Kaltmiete | 1.930 € |
| Nebenkosten | 270 € |
| Warmmiete | 2.200 € |
| Außen-Provision | Keine Mieterprovision |
| Währung | € |
| Kaution | 5.790 € |
| PLZ | 50672 |
| Ort | Köln |
| Land | Deutschland |
| Wohnfläche | 159 m² |
| Anzahl Zimmer | 4 |
| Anzahl Schlafzimmer | 2 |
| Anzahl Badezimmer | 3 |
| Vermietbare Fläche | 159 m² |
| Befeuerung | Gas |
| Boden | Fliesen, Parkett |
| Heizungsart | Fußbodenheizung |
| Fahrstuhl | Personenaufzug |
| Terrasse | Ja |
| Ausstattungsqualität | Gehoben |
| Baujahr | 1958 |
| Zustand | Neuwertig |
| Energieausweis | Bedarfsausweis |
| Energieausweis gültig bis | 24.04.2022 |
| Endenergiebedarf | 52 kWh/(m²a) |
| Baujahr lt. Energieausweis | 1958 |
| wesentlicher Energieträger | Gas |
| Verfügbar ab (Text) | 01.06.2020 |
| Haustiere | nach Vereinbarung |
