Haus · Kauf · Köln

Beschreibung

Charmantes Einfamilienhaus mit großzügigem Raumangebot und Wellnessbereich.

Dieses gepflegte Einfamilienhaus bietet auf zwei Etagen und einem vollausgebauten Keller viel Platz und Komfort für die ganze Familie. Mit einer großzügigen Raumaufteilung und einem durchdachten Grundriss ist es ideal für Paare oder Familien, die viel Wohnfläche und zusätzlichen Stauraum suchen.

Raumaufteilung und Ausstattung
Das Erdgeschoss überzeugt mit einem einladenden Wohn- und Essbereich, der durch seine Helligkeit und direkten Zugang zur Terrasse besticht. Die große Terrasse lädt zu entspannten Stunden im Freien ein und bietet genügend Platz für gemütliche Grillabende oder eine schöne Lounge-Ecke.
Ein separates Arbeitszimmer/Kinderzimmer, Gäste-WC sowie eine funktional gestaltete Küche runden das Raumangebot im Erdgeschoss ab.

Im ausgebauten Dachgeschoss erwarten Sie zwei Schlafzimmer sowie ein komfortables Badezimmer mit Tageslicht. Dieses Bad ist mit einer Badewanne und einer Dusche ausgestattet – ideal für entspannte Momente.

Der vollunterkellerte Bereich des Hauses bietet Ihnen nicht nur zusätzliche Nutzfläche, sondern auch einen echten Wohlfühlbereich. Hier befindet sich ein zweites Bad sowie eine Sauna, die zum Entspannen einlädt. Neben der Sauna gibt es reichlich Abstellfläche, sodass all Ihre persönlichen Gegenstände bequem verstaut werden können.

Dieses Haus bietet eine hervorragende Kombination aus großzügigem Wohnraum, gemütlicher Atmosphäre und praktischen Nutzungsmöglichkeiten. Durch die ruhige Lage und das stimmige Wohnkonzept ist es ideal für Familien, die Wert auf Komfort und Erholung legen.

Ausstattung

Lage

Das Einfamilienhaus liegt im charmanten und ruhigen Stadtteil Köln Porz-Langel, einer der grünen Oasen im rechtsrheinischen Teil von Köln. Langel ist vor allem für seine ländliche Atmosphäre und die unmittelbare Nähe zum Rhein bekannt, was es besonders attraktiv für Familien und Naturliebhaber macht.

Der Stadtteil Langel bietet Ihnen die perfekte Balance zwischen einem naturnahen Leben und einer guten Anbindung an die Kölner und Bonner Innenstadt. Die Nähe zum Rheinufer lädt zu langen Spaziergängen, Radtouren oder sportlichen Aktivitäten im Grünen ein. Das Naturschutzgebiet Groov, das in wenigen Minuten erreichbar ist, sorgt für Erholung und Freizeitmöglichkeiten direkt vor der Haustür.

Trotz der ruhigen Lage müssen Sie auf eine gute Anbindung an das Kölner Stadtzentrum und das Umland nicht verzichten. Mit dem öffentlichen Nahverkehr erreichen Sie das Zentrum von Köln schnell und bequem. Die Buslinie 117 verbindet Langel mit Köln oder Bonn. Mit dem Auto sind Sie über die A59 und die A555 bestens angebunden. Der Flughafen Köln/Bonn ist ebenfalls nur eine kurze Autofahrt entfernt, was Langel auch für Vielreisende attraktiv macht.

Im nahen Umkreis finden sich diverse Einzelhandelsgeschäfte, Supermärkte und Bäckereien für den täglichen Bedarf. Größere Einkaufszentren wie das City Center Porz sind nur wenige Autominuten entfernt. Schulen und Kindergärten sind ebenfalls gut erreichbar: In Langel selbst gibt es eine Grundschule und mehrere Kindergärten, weiterführende Schulen befinden sich in den benachbarten Stadtteilen von Porz.

Sonstiges

Da wir die Objektangaben nicht selbst ermitteln, übernehmen wir hierfür keine Gewähr.