|
|
|
Rheinblick ! Exklusive & großzügige 3-Zimmer-Wohnung mit zwei Balkonen !
Die hier angebotene exklusive 3-Zimmer-Wohnung mit traumhaftem Rheinblick befindet sich im 4.Obergeschoss eines sehr gepflegten Mehrfamilienhauses in ruhiger und direkter Lage zum Rhein.
Der sehr großzügige und lichtdurchflutete Wohn- und Essbereich mit Zugang zur Küche, führt auf die beiden zur rückwärtigen Seite gelegenen Balkone mit Rheinblick.
Das Schlafzimmer, welches ebenfalls einen herrlichen Rheinblick bietet, verfügt über ein modernes Bad-en-Suite mit Doppelwaschbecken, Badewanne und Dusche.
Für Gäste steht ein separates Gäste-WC mit Dusche zur Verfügung.
Außerdem besticht die Immobilie durch bodentiefe Fenster, welche die Räumlichkeiten stets mit ausreichend Tageslicht versorgen.
Ein Tiefgaragenstellplatz muss für zusätzlich 15.000€ mit erworben werden.
Die Wohnung wird im vermieteten Zustand verkauft und wird nicht frei. Die Miete wird gesondert vereinbart.
-Aufzug
-Fußbodenheizung
-Kellerraum
-Zwei Balkone
-Tageslichtbad mit Badewanne und Dusche
-Gäste-WC mit Dusche
Direkt am Rheinufer, in Kölns beliebtem Süden, befindet sich der Stadtteil Sürth, welcher sich durch seinen schönen kleinstädtischen Charakter auszeichnet. Reichlich Grün und der Rheinstrand bieten beste Naherholung. Die Fahrradstrecke am Rheinufer reicht bis zur Kölner sowie Bonner Innenstadt. In Sürth sieht man sowohl kleinere Mehrfamilienhäuser als auch zahlreiche Einfamilienhäuser. Von den großen, seit dem Mittelalter bestehenden Höfen wie dem Mönchshof, Leihhof, Zehnthof, Strunger- und Falderhof sind noch einige erhalten. Der Siedlungskern Sürths mit teilweise historischer Bausubstanz verläuft hauptsächlich entlang der Sürther Hauptstraße, Falderstraße und der Straße Am Rheinufer.
Alle Einkaufsmöglichkeiten und Einrichtungen des täglichen Bedarfs wie Apotheken, Bäcker, Restaurants, Eisdielen, die Post sowie Kindergärten und Schulen sind fußläufig zu erreichen. Kleine Besorgungen können bequem beim nahgelegenen Penny- oder Edeka-Markt erledigt werden. Die Stadtbahnlinie 16 sowie Buslinien 130 und 131 binden Sürth an den öffentlichen Nahverkehr an. Über das Autobahnkreuz Köln-Süd oder die Auffahrt Köln-Rodenkirchen erreicht man die Autobahnen A555 sowie die A4. Der Flughafen Köln/Bonn ist ebenfalls in nur ca. 20 Minuten erreicht.
Mein Zuhause. Mein Königreich.
| ImmoNr | RH-2019-110 |
| Nutzungsart | Wohnen |
| Vermarktungsart | Kauf |
| Objektart | Wohnung |
| Objekttyp | Etagenwohnung |
| Kaufpreis | 785.000 € |
| Außen-Provision | 4,76% inkl. gesetzlicher MwSt |
| Währung | € |
| PLZ | 50999 |
| Ort | Köln |
| Land | Deutschland |
| Regionaler Zusatz | Sürth |
| Wohnfläche | 161 m² |
| Anzahl Zimmer | 3 |
| Anzahl Badezimmer | 1 |
| Anzahl sep. WC | 1 |
| Vermietbare Fläche | 161 m² |
| Befeuerung | Gas |
| Heizungsart | Zentralheizung, Fußbodenheizung |
| Fahrstuhl | Personenaufzug |
| Stellplätze | 1 Tiefgaragenstellplatz à 15.000 € (Kauf) |
| Balkon | Ja |
| Ausstattungsqualität | Luxus |
| Baujahr | 1999 |
| Zustand | Gepflegt |
| Energieausweis | Verbrauchsausweis |
| Endenergieverbrauch | 108 kWh/(m²a) |
| Energieausweis gültig bis | 08.04.2024 |
| Baujahr lt. Energieausweis | 1999 |
| wesentlicher Energieträger | Gas |
