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Sanierungsbedürftiges Reihenmittelhaus mit Garten, Terrasse und Balkon in ruhiger Lage!
Das hier angebotene sanierungsbedürftige Reihenmittelhaus mit einem Garten, einer großzügigen Terrasse und einem Balkon befindet sich in einer sehr ruhigen Lage von Düsseldorf-Vennhausen.
Das 1961 massiv erbaute Reihenmittelhaus mit ca. 88qm besteht aus einem Kellergeschoss, zwei Vollgeschossen und einem ausgebauten Dachboden.
Im Erdgeschoss des Reihenmittelhauses befindet sich ein großes Wohnzimmer mit Zugang zur Terrasse & Garten, ein Gäste-WC sowie eine Küche.
Im 1.Obergeschoss befinden sich ein großzügiges Schlafzimmer mit Zugang zum Balkon, ein weiteres Schlafzimmer und ein Tageslichtbadezimmer.
Das ausgebaute Dachgeschoss wurde bisher als drittes Schlafzimmer genutzt. Jedoch wird das ca. 28qm große Dachgeschoss bei der Wohnflächenberechnung nicht berücksichtigt, da es nachträglich ausgebaut wurde und in den vorliegenden Grundrissskizzen als Speicher deklariert ist.
Die Immobilie befindet sich in einem sanierungsbedürftigen Zustand.
Vennhausen liegt im Osten von Düsseldorf, etwa 6 km von der Innenstadt und 3 km vom Naherholungsgebiet `Unterbacher See´ entfernt.
Ihr neues Zuhause liegt in Mitten einer gewachsenen Wohnsiedlung, in einem von Ein- und Zweifamilienhäusern geprägten Umfeld.
Kindergärten, Schulen und Einkaufsmöglichkeiten befinden sich in sehr gut erreichbarer Nähe.
Eine Busanbindung ist fußläufig schnell erreicht und bis zur S-Bahn-Haltestelle sind es nur ca. 1,5 km.
| ImmoNr | RH-2020-130 |
| Nutzungsart | Wohnen |
| Vermarktungsart | Kauf |
| Objektart | Haus |
| Objekttyp | Reihenmittel |
| Kaufpreis | 307.900 € |
| Außen-Provision | 4,76% inkl. gesetzlicher MwSt. |
| Währung | € |
| PLZ | 40627 |
| Ort | Düsseldorf |
| Land | Deutschland |
| Wohnfläche | 88 m² |
| Nutzfläche | 28 m² |
| Grundstücksgröße | 201 m² |
| Anzahl Zimmer | 3 |
| Anzahl Schlafzimmer | 2 |
| Anzahl Badezimmer | 1 |
| Anzahl sep. WC | 1 |
| Befeuerung | Gas |
| Boden | Laminat, Fliesen |
| Heizungsart | Zentralheizung |
| Balkon | Ja |
| Terrasse | Ja |
| Baujahr | 1961 |
| Zustand | Renovierungsbedürftig |
| Energieausweis | Bedarfsausweis |
| Energieausweis gültig bis | 26.02.2030 |
| Endenergiebedarf | 421,57 kWh/(m²a) |
| Baujahr lt. Energieausweis | 1961 |
| wesentlicher Energieträger | Gas |
| Verfügbar ab (Text) | ab sofort |
