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Neuwertige Maisonette-Wohnung mit Terrasse und großem Garten!
Es handelt sich hierbei um eine sehr gepflegte und neuwertige Maisonette-Wohnung mit einer Terrasse und großem Garten.
Die 4-Zimmer Maisonette-Wohnung beginnt ab dem Erdgeschoss und erstreckt sich auf eine weitere Ebene im Souterraingeschoss. Beginnend im Erdgeschoss erwartet Sie eine angenehme Großzügigkeit.
Aufgeteilt in einen Eingangsbereich, einem großzügigen Wohnbereich, einer separaten Küche, einem großen Abstellraum, ein Badezimmer, ein Kinderzimmer und einem weiteren Kinder/-Arbeitszimmer.
Die innenliegende Treppe führt in das Souterraingeschoss wo sich ein weiteres modernes Badezimmer sowie ein weiteres Schlafzimmer befinden.
Die Terrasse und der komplette rechte Gartenbereich dient zur alleinigen Nutzung.
Ein Außenstellplatz gehört ebenfalls zur Wohnung.
Die Gesamtmiete in Höhe von 1.820,00 € setzt sich wie folgt zusammen:
1.650,00€ Kaltmiete + 50,00€ Stellplatzmiete + 120,00€ Nebenkosten.
-Fußbodenheizung
-Stellplatz
-Rollläden
-Garten
-Terrasse
Der am Rhein gelegene Stadtteil Ensen zeichnet sich durch seine wunderbare Mischung aus dörflichem Charakter und gewachsenen Nachbarschaften in Kombination mit der Nähe an die Porzer City und insbesondere die Kölner Innenstadt aus.
Auf der einen Seite das Rheinufer mit dem endlosen Leinpfad und großen Wiesenflächen z.B. den Westhovener Auen, auf der anderen Seite fußläufige Erreichbarkeit der nächsten KVB-Haltestelle der Linie 7 (Ensen Gilgaustraße) und Ankunft in der Innenstadt in ca. 15 Minuten. Überregionale Ziele sind mit dem Auto komfortabel über die nahegelegenen Anbindungen an die Autobahnen A3, A4 und A59 zu erreichen.
Tägliche Einkäufe können sind bequem erreichbaren. Hier bieten sich Einkaufsmöglichkeiten wie z.B. Edeka, Apotheke, Getränkehandel, Pizzeria, Aldi,Eiscafé, Sparkasse.
Mein Zuhause. Mein Königreich.
| ImmoNr | RH-2021-158 |
| Nutzungsart | Wohnen |
| Vermarktungsart | Miete |
| Objektart | Wohnung |
| Objekttyp | Maisonette |
| Kaltmiete | 1.800 € |
| Nebenkosten | 120 € |
| Warmmiete | 1.970 € |
| Außen-Provision | Keine Mieterprovision |
| Währung | € |
| Kaution | 4.950 € |
| PLZ | 51149 |
| Ort | Köln |
| Land | Deutschland |
| Wohnfläche | 171 m² |
| Anzahl Zimmer | 4 |
| Anzahl Badezimmer | 2 |
| Vermietbare Fläche | 171 m² |
| Befeuerung | Gas |
| Boden | Fliesen |
| Heizungsart | Fußbodenheizung |
| Stellplätze | 1 Freiplatz à 50 € (Miete) |
| Terrasse | Ja |
| Ausstattungsqualität | Gehoben |
| Baujahr | 2008 |
| Zustand | Gepflegt |
| Energieausweis | Bedarfsausweis |
| Energieausweis gültig bis | 28.09.2030 |
| Endenergiebedarf | 94,2 kWh/(m²a) |
| wesentlicher Energieträger | Gas |
| Verfügbar ab (Text) | sofort |
| Haustiere | nach Vereinbarung |
