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Helle 4-Zimmer-Wohnung mit Balkon und Stellplatz !
Die hier angebotene gepflegte und helle 4-Zimmer-Wohnung mit Balkon und Stellplatz befindet sich in einem gepflegten Mehrfamilienhaus in ruhiger Lage direkt am Rhein.
Über den Flur gelangt man in den großzügigen und hellen Wohnbereich.
Der zur Rückseite gelegene Balkon mit Rheinblick lädt zum Verweilen und Entspannen ein.
Das Schlafzimmer und die Kinderzimmer bieten ebenfalls ausreichend viel Platz zum Wohlfühlen und sind ebenfalls vom Flur aus zu begehen.
Zur Wohnung gehört ein Kellerabteil und ein Stellplatz.
Die Wohnung ist ab sofort bezugsfrei.
-Kellerraum vorhanden
-Stellplatz
-Bad und WC sind separat
-Balkon mit Rheinblick
Die Immobilie befindet sich in direkter Rheinlage von Porz.
Alle Geschäfte des täglichen Bedarfs sind
gut erreichbar: In der näheren Umgebung befinden sich diverse Lebensmittelgeschäften und
Bäckereien, verschiedene Restaurants, Apotheken und Ärzte sind ebenfalls vorhanden.
Schulische Bildungsstätten aller Formen, von der Grundschule über ein Gymnasium, bis hin zur
Gesamtschule, sind in Porz gut erreichbar vertreten. Die öffentlichen Nahverkehrsmittel sind schnell
erreicht und bieten alle Möglichkeiten schnell in die Kölner Innenstadt und das Umland zu gelangen.
Selbstverständlich befindet sich, bedingt durch die hervorragende Infrastruktur von Porz, auch die
nächste Autobahnauffahrt in kürzester Entfernung - Hier haben Sie Anschluss an die Autobahnen A59, A3 und A4.
| ImmoNr | RH-2024-306 |
| Nutzungsart | Wohnen |
| Vermarktungsart | Miete |
| Objektart | Wohnung |
| Objekttyp | Hochparterre |
| Kaltmiete | 1.145 € |
| Nebenkosten | 320 € |
| Warmmiete | 1.490 € |
| Außen-Provision | Keine Mieterprovision |
| Währung | € |
| Kaution | 3.435 € |
| PLZ | 51143 |
| Ort | Köln |
| Land | Deutschland |
| Wohnfläche | 87 m² |
| Anzahl Zimmer | 4 |
| Anzahl Schlafzimmer | 3 |
| Anzahl Badezimmer | 1 |
| Anzahl sep. WC | 1 |
| Vermietbare Fläche | 87 m² |
| Befeuerung | Gas |
| Boden | Laminat, Fliesen |
| Heizungsart | Zentralheizung |
| Stellplätze | 1 Freiplatz à 25 € (Miete) |
| Balkon | Ja |
| Baujahr | 1969 |
| Zustand | Gepflegt |
| Energieausweis | Bedarfsausweis |
| Energieausweis gültig bis | 07.10.2024 |
| Endenergiebedarf | 129 kWh/(m²a) |
| Baujahr lt. Energieausweis | 1969 |
| wesentlicher Energieträger | Gas |
| Verfügbar ab (Text) | ab sofort |
| Haustiere | nach Vereinbarung |
